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Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen direkt am Wasser!
Modernste, autarke Ziegelhäuser (Niedrigenergie, Erdwärme & Photovoltaik) am Sonnenweiher Grafenwörth treffen auf die malerische Lebensqualität des Wagrams. Für Familien, Paare und Genießer, die das Besondere suchen – ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit.
Spüren Sie das Urlaubsfeeling live vor Ort: Wir laden Sie herzlich zu unserem nächsten Open House am Sonnenweiher Grafenwörth ein ! Spazieren Sie über Ihren zukünftigen privaten Badesteg, erleben Sie unsere modernen Niedrigenergie-Häuser hautnah und lassen Sie sich vom Wasser verzaubern.
Spätsommer-Zauber am See: Melden Sie sich jetzt für unser September-Open-House an und erleben Sie einen unvergesslichen Tag am Sonnenweiher!
Goldener Oktober am Sonnenweiher: Sichern Sie sich Ihren Platz beim nächsten Open House und genießen Sie Ihren persönlichen Tag am Wasser!
InformationManchmal muss man nicht lange nachdenken – man spürt einfach, wenn man angekommen ist. Der Sonnenweiher Grafenwörth ist nicht nur eine Adresse, sondern ein völlig neues Lebensgefühl, das in jedem Detail auf Ihre Zukunft ausgerichtet ist:
Zukunftssicher, ökologisch & absolut autark: Jedes Haus wird in langlebiger Ziegel-Massivbauweise als Niedrigenergiehaus auf wertbeständigem Eigengrund errichtet . Dank der Kombination aus modernster Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme aus eigener Tiefensonde), einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage auf Ihrem Dach und der Vorbereitung für Ihre eigene E-Ladestation machen Sie sich ein für alle Alle ungebunden von fossilen Brennstoffen und unvorhersehbaren Energiekosten . Ein gutes Gewissen war noch nie so komfortabel.
Die perfekte Balance aus urbanem Puls und tiefer Naturruhe: Sie müssen sich nicht entscheiden. Genießen Sie die idyllische Ruhe direkt am Wasser und erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die S5 in gerade einmal 35 komfortablen Autominuten. Auch die charmante Kultur- und Universitätsstadt Krems an der Donau sowie das lebendige Tulln liegen praktisch vor Ihrer Haustür . Es ist das perfekte Pendler-Paradies für alle, die das Beste aus beiden Welten verlangen.
Lebensqualität im Herzen des Wagrams: Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in einer der malerischsten Genussregionen Österreichs. Ob weltberühmte Open-Air-Konzerte vor der Traumkulisse von Schloss Grafenegg, preisgekrönte Haubengastronomie oder ein herrlich unkomplizierter Nachmittag bei den Spitzenwinzern des Wagrams – hier verschmelzen anspruchsvolle Kultur, exzellenter Wein und gelebte Gastfreundschaft zu einem Alltag, der sich jeden Tag nach Urlaub anfühlt.
- Georg Flödl, Geschäftsführer Dr. Funk Immobilien GmbH
Beim Kauf einer Immobilie am Wasser geht es um weit mehr als nur um Quadratmeter – es geht um Lebensqualität, Vertrauen und absolute Rechtssicherheit. Bei Dr. Funk Immobilien legen wir größten Wert darauf, dass Sie von den besten Köpfen der Branche beraten werden.
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger Immobilien
01 / 533 46 44
Partner, Vermittlung
01 / 533 46 44 -1Der Sonnenweiher Grafenwörth liegt verkehrsgünstig nordwestlich von Wien . Über die S5 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in circa 35 Minuten. Das macht das Projekt ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber am Wasser leben möchten .
Jedes Haus am Sonnenweiher Grafenwörth wird auf Eigengrund (Eigentum) errichtet . Es handelt sich nicht um ein Baurecht oder Pachtland. Sie erwerben volles, wertbeständiges Eigentum am Haus und dem dazugehörigen Grundstücksanteil .
Die Häuser sind als hocheffiziente Niedrigenergiehäuser konzipiert . Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme mittels Tiefensonde). Zudem ist jedes Haus mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage ausgestattet und für eine E-Ladestation am Stellplatz vorbereitet .
Ja. Durch die einzigartige, geschwungene und organische Form des künstlich angelegten Sonnenweihers liegt jedes einzelne Haus in der ersten Reihe am See . Zu jedem Haus gehört ein privater Gartenanteil mit einer Lärchenholzterrasse und einem eigenen, privaten Badesteg.
Wir von Dr. Funk Immobilien veranstalten regelmäßig Public Open House Termine, an denen Sie die Häuser und das Areal ungezwungen besichtigen können. Alternativ können Sie jederzeit eine private Einzelbesichtigung vereinbaren. Nutzen Sie dafür am Besten unser Kontaktformular.
Ob Sie unser nächstes Open House besuchen oder eine ganz persönliche Einzelbesichtigung am Steg genießen möchten – machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus am See .
Füllen Sie einfach das Formular aus (vergessen Sie nicht, uns die Anzahl Ihrer Begleitpersonen zu verraten, damit wir alles perfekt für Sie vorbereiten können) . Wir melden uns umgehend persönlich bei Ihnen und freuen uns darauf, Sie bald am Sonnenweiher begrüßen zu dürfen!
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Liechtensteinstraße 22-22a/1/5
1090 Wien
Telefon: 01 / 533 46 44
E-Mail: office@funk.at
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